1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
江戸川区
57.8万円/㎡
前年比+11.2%
なぎさニュータウン4号棟
東京都江戸川区南葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩29分
1980年築 / 14階建 / 202戸 / SRC造
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13階 / 81.73㎡の場合
相場
4,315万円
52.8万円/㎡
2,431
3,687
4,943
6,199
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,687万円〜4,943万円
45.1万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
なぎさニュータウン4号棟
3,780万円（46.2万円/㎡）/ 13階 / 81.73㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は49.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 3,780万円 | 46.2万円 | 13階 | 81.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.73㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,999万円 | 54.0万円 | 13階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.47㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/29 | 4,099万円 | 50.2万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 4,199万円 | 51.4万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 4,299万円 | 52.6万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,399万円 | 53.8万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,499万円 | 55.0万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,380万円 | 41.4万円 | 12階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 4,499万円 | 55.0万円 | 3階 | 81.73㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,780万円 | 51.0万円 | 6階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/06 | 4,599万円 | 56.3万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 3,500万円 | 42.8万円 | 11階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 43.8万円 | 12階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,800万円 | 46.5万円 | 11階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,599万円 | 56.3万円 | 3階 | 81.73㎡ | 43LDK | - |
| 2023/11/07 | 3,890万円 | 47.6万円 | 12階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 4,180万円 | 51.1万円 | 11階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 40.1万円 | 2階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 56.3万円 | 13階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,580万円 | 56.0万円 | 14階 | 81.73㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/05/03 | 3,880万円 | 47.5万円 | 3階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 4,580万円 | 56.0万円 | 14階 | 81.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 4,590万円 | 56.2万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 4,690万円 | 57.4万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 4,680万円 | 57.3万円 | 14階 | 81.73㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/02/26 | 4,680万円 | 57.3万円 | 14階 | 81.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 4,380万円 | 59.1万円 | 12階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/07 | 3,680万円 | 49.7万円 | 8階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/31 | 3,780万円 | 51.0万円 | 8階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 3,780万円 | 53.6万円 | 4階 | 70.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/06 | 3,980万円 | 48.7万円 | 14階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 3,580万円 | 48.3万円 | 12階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/31 | 3,280万円 | 40.1万円 | 6階 | 81.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 4,180万円 | 51.1万円 | 14階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 3,280万円 | 46.5万円 | 8階 | 70.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/21 | 3,380万円 | 48.0万円 | 2階 | 70.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/11/29 | 3,980万円 | 48.7万円 | 12階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/05/22 | 3,280万円 | 46.5万円 | 11階 | 70.47㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2021/04/18 | 3,480万円 | 49.4万円 | 11階 | 70.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/01 | 3,480万円 | 42.6万円 | 8階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/09/11 | 3,380万円 | 48.0万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,480万円 | 42.6万円 | 8階 | 81.73㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | なぎさニュータウン4号棟 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅29分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.73㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 202戸 | SRC |
| 2024/09/27 | リバーサイドハウス1 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅32分 | 4,290万円 | 60.9万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 194戸 | SRC |
| 2024/10/21 | マインコーポ葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 4,250万円 | 68.8万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ゾンネンハイム葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.75㎡ | 3DK | 14階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 中葛西スカイハイツ 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 3,498万円 | 55.5万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 166戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江戸川区では11.2%上昇しています。